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李晓林:需打破土地一级开发垄断以降地价


本文摘要:【房地产中国网两会报道】2014年3月3日,为期两周的两会开幕,全国政协委员、北京林达集团会长李晓林在议案中认为,土地一级研究开发不应多年为国有房地产企业独占经营,应引进充分的竞争机制,使非国有房地产和工程建筑类企业具有合法资质在房地产市场投资研发的整个链条中,土地一级市场的研发整治处于上游环节,是整个研发建设的基础,但长期以来,土地一级研发由国有房地产企业独占经营,特别是当地国有房地产企业居多。

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【房地产中国网两会报道】2014年3月3日,为期两周的两会开幕,全国政协委员、北京林达集团会长李晓林在议案中认为,土地一级研究开发不应多年为国有房地产企业独占经营,应引进充分的竞争机制,使非国有房地产和工程建筑类企业具有合法资质在房地产市场投资研发的整个链条中,土地一级市场的研发整治处于上游环节,是整个研发建设的基础,但长期以来,土地一级研发由国有房地产企业独占经营,特别是当地国有房地产企业居多。李晓林指出,这是全社会参与房地产开发的初期,由于实力、经验、资质不足的实际情况不存在,政府对土地一级开发质量有很高的拒绝,这种做法可以解读,也是正确的自由选择,但今天仍然合理,这种过度强烈的行政干预色彩和显着的垄断偏向行业的非公有房地产开发企业另一方面,垄断经营有可能提高研究开发效率,成本增加,土地上市价格大幅度提高,最后的房价一定会提高。我建议在全国各地房地产投资开发的土地一级市场开发中使用公平竞争机制。

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彰显非国有房地产企业分担总包或分包的全面平等权利。使土地一级研究开发市场今后公平高效统一,依然偏向废弃畸形。这样,上述缺点可以提高,房地产市场的宏观控制也可以大力发展。李晓林说。


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